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100平米兩居室租住20人“求職公寓”群租生意火爆
作者:閆雪靜 來源:北京日報 日期:2019-03-23 瀏覽

  “求職公寓”擠滿上下鋪,空間狹小,安全隱患大。

小區民宅放進去幾張上下鋪,就成了為畢業生提供短租服務的“求職公寓”,100平方米兩居室住進20人,電磁爐、電熱水壺就堆放在床邊,十多個插線板上密密麻麻插著電子設備。記者近日發現,群租房改頭換面,又出現在東三環CBD各小區中,而且,這種“求職公寓”不收取中介押金,可短租甚至日租,生意十分火爆。

每張床月租數百元,一鋪難求

“原以為政府出臺法規不允許打隔斷群租了,誰知剛拆完群租房,‘求職公寓’又來了,大半夜都能聽到樓上的吵鬧聲。”家住雙井九龍花園小區的程女士對自家樓上前兩個月新開的一家“求職公寓”頭疼不已,“群租房至少住戶相對固定一點,現在的這種房子,每天都有不同的人搬進搬出,治安一點保證都沒有。”

打開一家租房網站,輸入“求職公寓”后搜到信息1.1萬條。吸引人的,除了“拎包入住、俯瞰國貿、日租亦可”等字眼外,還有低廉的租金。這些由普通民宅改造而成的“求職公寓”里,單張床位的每月租金僅需六七百元,這在動輒數千元租金的東三環附近的確有著很大的誘惑力。

記者找到一條出租信息,以租房者身份與發布信息的郭女士取得聯系。電話那頭的郭女士說,不管記者想住雙井周邊哪個小區,都有房出租,當天就能拎包入住。

當天下午,郭女士帶記者來到首城國際小區內的一套100平方米左右的兩居室。記者看到,客廳里放了5張上下鋪,兩間臥室分別有4到6張床,整套房子住20個人。局促的空間內,電磁爐、電熱水壺就堆放在床邊,每個床鋪上都拉扯著一根電源插座。

“下鋪要比上鋪貴50元,水電網全都包,但是不包括空調,空調要另收費。每月押金200元,退租時還給租客。”見記者有些猶豫,郭女士指著墻角處一張上鋪催促道,“這張床你不住可能晚上就沒了,現在正是暑假,剛畢業的大學生、來北京旅游的都住我這種房子。”



記者以房間人太多為由,讓郭女士再介紹附近一處房間,打了五六個電話后,郭女士在九龍花園小區聯系了一套一居室。

10分鐘后,郭女士帶記者來到這套一居室。環顧房間,每個床鋪下都被租客的皮箱、臉盆鞋子等雜物塞得滿滿當當,沿墻根擺放一溜兒帶鎖箱柜,每位租戶可以存放貴重物品。

房間里正巧有兩位從外地來京的大三學生,因暑假實習住兩三個月。她們告訴記者,剛來時找了一個單間,近兩千元的房租承受不起。偶然的機會看到這里有鋪位出租,價格便宜,雖然人多點,但是同住者都是和自己年齡相當的大學生,便搬了過來。“每天洗澡得排隊,聽說以后房間里還要加床,現在只希望實習早點結束。”

郭女士不停催促記者快做決定,記者詢問是否需要簽合同,她表示現場寫收據就行,“短租就跟住旅館一樣,你見過住賓館還簽合同嗎?”

“不簽合同,丟了東西誰負責?”對于此問題,房東不屑一顧。“不可能丟,我天天也住在這里。不過這兒本來就人來人往的,貴重物品自己看好,丟了沒人能說得清。”

“二房東”私自改房,獲取暴利

記者在幾天的走訪了解到,經營“求職公寓”的所謂中介、房東基本上都是“二房東”。一個經營者就說:“房子都是我們租的,自己的房子誰舍得這么用?”

從居民或中介那里把房子租來后,放上20多張床鋪,簡單布置便開始對外出租。以九龍花園一套104平方米的兩居室為例,記者從鏈家、我愛我家等網站查詢,出租價格是每月6500元,這些“二房東”們承租后,在房間內最少會擺放10個上下鋪,一共20張床位,每張床位每月700元的租金,如果租客是日租,租金收益會更多。

既不是正規的旅館、酒店,也沒有營業執照,“求職公寓”是否合規?記者致電九龍花園物業管理處,詢問是否會查處“求職公寓”,接電話的女士表示,“我們有那么多戶居民,挨家挨戶查不現實。”

隨后,記者就此問題向一家律師事務所咨詢,負責接待的于律師說:“經營旅館有非常嚴格的準入機制,包括工商、消防、衛生等多部門的行政許可。這些打著‘求職公寓’旗號的群租房雖然沒有賓館執照,但其實性質類似旅館的經營模式,屬非法經營。另外,不論簽不簽訂正規的租房合同,房東對租客的人身、財產都要有安全擔保義務。”(本報記者閆雪靜 通訊員 趙亞輝)


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